Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Lage

79100 Freiburg im Breisgau

Preis:390.000 €
€/m²:6190 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1993
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 05:20

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr1993

Kosten

  • Kaufpreis390.000 €
  • Preis pro m²6190 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.166 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13992

    Mietrendite (ROI)

    3.59%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79100 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die sonnenverwöhnte Breisgaumetropole Freiburg gehört zu den beliebtesten Städten Deutschlands. Herzstück der Stadt ist die historische Altstadt mit ihren vielen Sehenswürdigkeiten und imposanten Gebäuden - allen voran natürlich das Münster. In der Innenstadt rund um das Münster plätschern die berühmten Freiburger "Bächle", während die vielen kleinen Restaurants und Cafés zum entspannten Verweilen einladen. Freiburg bietet ein großes kulturelles Angebot mit seinen verschiedenen Theatern und Museen, die im Sommer mit Freiluftaufführungen locken. Dazu kommt das Erholungs- und Naturparadies Schwarzwald direkt vor der Haustür. Freiburg überzeugt noch dazu mit seinem breiten Spektrum an Schulen und öffentlichen Einrichtungen sowie einer ausgezeichneten Universität. Die Universitätsklinik prägt das regionale Wirtschaftszentrum Freiburgs, genauso wie namhafte Unternehmen aus den Bereichen Solartechnik, Informations- und Medientechnologie. Die bezaubernde Wohnlage der Wiehre ist sehr begehrt. Gerade im Sommer ist das Flair der Wiehre außergewöhnlich reizvoll: Insbesondere der alte Baumbestand, die Nähe zum Stadtrand und gleichzeitig zur Innenstadt sowie die relative Ruhe sind klare Vorzüge der Wiehre. Ein Besuch in der Innenstadt, sportliche Unternehmung im direkt angrenzenden Sternwald, Spaziergänge zum Subzentrum um den alten Wiehre-Bahnhof oder ein Besuch im Lorettobad - all das ist in wenigen Minuten möglich und macht die Wohnlage so attraktiv. Von der Kirchstraße aus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, ebenso alle Stadtteilzentren der Wiehre.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 390.000 € (entspricht 6190 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79100 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1993.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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