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    4. ELVIRA, Neuhausen/Nymphenburg - Traumhafte Loftwohnung mit wunderschöner Dachterrasse!

    ELVIRA, Neuhausen/Nymphenburg - Traumhafte Loftwohnung mit wunderschöner Dachterrasse!

    80636 München

    Preis:1.390.000 €
    €/m²:10859 €/m²
    Fläche:128 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1890
    ELVIRA, Neuhausen/Nymphenburg - Traumhafte Loftwohnung mit wunderschöner Dachterrasse! – 80636 München – Bild 1 von 9
    ELVIRA, Neuhausen/Nymphenburg - Traumhafte Loftwohnung mit wunderschöner Dachterrasse! – 80636 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 00:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche128 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1890

    Kosten

    • Kaufpreis1.390.000 €
    • Preis pro m²10859 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.326 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39912 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80636 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Münchner Stadtteil Neuhausen - einem gewachsenen, lebendigen und zugleich angenehm entspannten Viertel mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von schönen Altbauten, charmanten Straßenzügen, kleinen Geschäften, Cafés, Restaurants und einer sehr guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Hier verbindet sich urbanes Leben mit einem besonderen Maß an Wohnruhe und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen U-Bahn-, Tram- und Busverbindungen gelangt man schnell und bequem in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Gleichzeitig bieten der Schlosspark Nymphenburg, der Hirschgarten und weitere Grünflächen in der Umgebung attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.Eine Lage, die urbanen Komfort, gewachsene Nachbarschaft und Münchner Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      ELVIRA, Neuhausen/Nymphenburg - Traumhafte Loftwohnung mit wunderschöner Dachterrasse!

      Inseriert am 19. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.390.000 € (entspricht 10859 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 128 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80636 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1890.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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