Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Süd-Loggia und Aufzug
44287 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2027
- ZustandNeubau
Kosten
- Kaufpreis259.900 €
- Preis pro m²5304 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Neubau
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerWärmepumpe
- HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
- GebäudetypKfW 55
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
691 €
Jährliche Mieteinnahmen
8292 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44287 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Das Objekt Exzellenzstraße 7 entsteht in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage.In sonniger Ausrichtung mit Blick zum nahegelegenen Wald. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig …
Weiterlesen beim AnbieterNicht ganz das Richtige?
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Inseratshistorie
Seit 3. Juni 2026 am Markt (4 Monate) · 3× inseriert · 1 Plattform
Preis: 259.900 € → 254.900 € (-2 %)
- 3. Juni 2026Private Immobilienangebote254.900 €
- 3. Juni 2026Private Immobilienangebote244.900 €Anzeige ansehen
- 3. Juni 2026Private Immobilienangebote259.900 €Diese Anzeige
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 259.900 € (entspricht 5304 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44287 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Es handelt sich um einen Neubau 2027.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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