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    Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Süd-Loggia und Aufzug

    Dortmund

    Preis:259.900 €
    €/m²:5304 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2027
    Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Süd-Loggia und Aufzug – Dortmund – Bild 1 von 3
    Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Süd-Loggia und Aufzug – Dortmund – Vorschaubild 1
    Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Süd-Loggia und Aufzug – Dortmund – Vorschaubild 2
    Wohlfühl(t)raum = Neubau-Eigentumswohnung im 1.OG mit Süd-Loggia und Aufzug – Dortmund – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 01:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis259.900 €
    • Preis pro m²5304 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7728 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44287 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt Exzellenzstraße 7 entsteht in ruhiger, aber herausragend angebundener Wohnlage. In sonniger Ausrichtung mit Blick zum nahegelegenen Wald. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortsteilzentrum der Aplerbecker Mark und sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine verkehrstechnische Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn als auch an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz des Ruhrgebiets: - Die Buslinien 431 und 439 z.B. nach DO-Aplerbeck, DO-Sölde oder Lichtendorf fahren in unmittelbarer Nähe ab.- Autobahnanschlüsse sind vorhanden an die A1, B1/A40, B236 und A2 in wenigen Fahrminuten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 259.900 € (entspricht 5304 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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