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    4. Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15 Adresse

    Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15 Adresse

    Köln

    Preis:759.000 €
    €/m²:7369 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2026
    Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15 Adresse – Köln – Bild 1 von 9
    Wohnen wie im eigenen Haus: Neuausbau-Highlight mit Dachterrasse in Köln-Bayenthal! WE15 Adresse – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 02:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen1
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis759.000 €
    • Preis pro m²7369 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.975 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    23700 €

    Mietrendite (ROI)

    3.12%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50968 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Kenner der nahen Goltsteinstraße wissen ganz genau warumsie diese Meile so sehr lieben. Sie ist in Köln einfach einzigartig.Neben beliebten Einzelhandelsunternehmen wie etwa Alnaturaund Rewe ist das Angebot nahezu grenzenlos: Bäcker, Apotheken,Friseure und Blumengeschäfte, alles da. Aus der Vielfaltvon Restaurants und Cafés wollen wir noch besonders eine derbesten Eisdielen der Stadt herausheben. An sonnigen Wochenendenverwandelt sie sich zu einem wahren Magneten und locktMenschen aus allen Richtungen an.Das besondere Flair dieses Viertels ist maßgeblich auch denvielen schicken Boutiquen zu verdanken. Weiter gibt es einenBuchladen, ein Yoga-Zentrum, Kosmetik- und Stylingateliers,Reinigung, eine gute Metzgerei und ein Feinkostgeschäft. Kurzum:Alles was das Herz begehrt.Die Stadtbahnhaltestelle erreicht man in 700 Meter. Die Bushaltestelleist nur 150 Meter entfernt. Die Lage garantiert einenhohen Wohnkomfort, auch ohne eigenen PKW.Die Sonne scheint und ich habe Lust mich auf das Rad zu schwingen?Das Bike wartet auf mich. Meine persönliche Relax-, Freizeit-,und Sportzone liegt vor der Haustür. Der Rhein mit seinemRheinufer befindet sich fast nebenan. So kann der Tagentspannt beginnen.All around the corner! Bayenthal Love!

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 759.000 € (entspricht 7369 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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