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    Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung für Investoren

    81479 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:5871 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:k.A.
    Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung für Investoren – 81479 München – Bild 1 von 9
    Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung für Investoren – 81479 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 20:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²5871 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.771 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21252 €

      Mietrendite (ROI)

      4.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81479 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In dem Stadtteil im Süden Münchens, in dem sich die Immobilie befindet, herrscht eine angenehme Atmosphäre von Ruhe und Großstadttrubel zugleich. Der Balkon geht in nordöstliche Richtung und bietet wunderbare Morgensonne bei gleichzeitiger Ruhe, da Straßengeräusche nur auf der Rückseite des Gebäudes zu hören sind.Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe gibt es außerdem einen kleinen Dorfweiher, der zum Spazieren einlädt - ebenso wie der Forstenrieder Park, der nur 5 Gehminuten entfernt ist.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt zu gelangen.Die Stadt München selbst besticht durch ihre einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, kulturellen Angeboten und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten ist die bayerische Landeshauptstadt ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Ein umfangreiches Bildungsangebot sowie eine exzellente medizinische Versorgung runden das Gesamtpaket ab.Die Region um München herum punktet mit ihrer malerischen Landschaft, geprägt von Seen, Wäldern und Bergen. Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport sind hier ebenso beliebt wie kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste. Die Nähe zu den Alpen und zur bayerischen Seenlandschaft macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Natur- und Sportliebhaber.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 5871 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81479 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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