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    4. Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern

    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern

    81375 München

    Preis:375.000 €
    €/m²:6579 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Bild 1 von 6
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Vorschaubild 1
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Vorschaubild 2
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Vorschaubild 3
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Vorschaubild 4
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Vorschaubild 5
    Ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in München-Hadern – 81375 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²6579 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.328 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81375 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage im Münchner Stadtteil Hadern, einem der begehrten Wohngebiete im Münchner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von parkähnlichen Anlagen, gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahnstation "Haderner Stern" (U6) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell in die Münchner Innenstadt oder Richtung Klinikum Großhadern. Auch die Autobahn A96 befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung in Richtung Lindau und zum Mittleren Ring. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in fußläufiger Umgebung, insbesondere rund um das Einkaufszentrum Haderner Stern. Direkt im Umfeld laden Grünflächen, Spielplätze sowie Spazierwege zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Der nahegelegene Westpark bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Spazieren, Sporttreiben oder Entspannen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 375.000 € (entspricht 6579 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81375 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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