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    4. Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

    80687 München

    Preis:749.000 €
    €/m²:8709 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1983
    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – 80687 München – Bild 1 von 9
    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – 80687 München – Vorschaubild 1
    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – 80687 München – Vorschaubild 2
    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – 80687 München – Vorschaubild 3
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    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – 80687 München – Vorschaubild 8
    Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen – 80687 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 11:40
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²8709 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.833 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21996 €

      Mietrendite (ROI)

      2.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von München-Laim, die urbanes Flair mit einer Fülle an grünen Oasen vereint. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4/U5 und die Trambahnlinien 18 und 19 ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. In fußläufiger Umgebung entdecken Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und medizinische Versorgung.Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der weitläufige Westpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der berühmte Nymphenburger Schlosspark und der historische Hirschgarten in unmittelbarer Nähe Erholung und Naturerlebnis pur bieten. Das lebhafte Umfeld wird durch eine Auswahl an Bars, Fitnessstudios und einer örtlichen Bibliothek abgerundet. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht München-Laim zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      749.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 749.000 € (entspricht 8709 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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