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    4. Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision

    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision

    81477 München

    Preis:599.500 €
    €/m²:7311 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1968
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Bild 1 von 9
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 1
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 2
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 3
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 4
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 5
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 6
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 7
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 8
    Solln - sonniger Südbalkon- helle 3 Zimmer Eigentumswohnung - bezugsfrei - ohne Käuferprovision – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis599.500 €
    • Preis pro m²7311 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.653 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19836 €

    Mietrendite (ROI)

    3.31%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Geigenbergerstraße 49 im Münchner Süden, eingebettet in dem etablierten und nachgefragten Stadtteil Solln, der zum Stadtbezirk Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln gehört. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, eine vergleichsweise aufgelockerte Bebauung, sowie einen hohen Grünflächenanteil aus und zählt zu den bevorzugten Wohn-lagen der Stadt.Die Landeshauptstadt München gilt als eine der wirtschaftsstärksten Standorte Deutschlands und überzeugt durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung sowie eine konstant hohe Nachfrage nach Wohnraum. Neben international tätigen Unternehmen prägen auch mittel-ständische Betriebe, Forschungsinstitutionen und Hochschulen den Standort nachhaltig. Diese wirtschaftliche Stärke wirkt sich positiv auf den Immobilienmarkt aus.Solln selbst genießt seit jeher einen hervorragenden Ruf als grüne, ruhige und gewachsene Wohnlage mit besonderem Charme. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Straßenzügen und einer Nachbarschaft, die urbanen Komfort mit einem entspannten Wohngefühl verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden, z.B. in der Drygalski-Allee, Herterichstraße oder auch in der Aidenbachstraße.......... weitere Ausführungen finden Sie in unserem Exposé vor.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Solln - helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Balkon - bezugsfrei - ohne Käuferprovision -

    Inseriert am 26. April 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    649.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 599.500 € (entspricht 7311 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1968.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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