Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal

    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal

    93047 Regensburg

    Preis:429.000 €
    €/m²:5500 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1999
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Bild 1 von 9
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 1
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 2
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 3
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 4
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 5
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 6
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 7
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 8
    Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal – 93047 Regensburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Regensburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Regensburg · Alle Immobilien in Regensburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 09:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer2.5
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²5500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      2.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93047 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Ruhig gelegen und dennoch mitten im historischen Zentrum genießen Sie die Vorzüge einer der schönsten Altstädte Deutschlands. Charmante Seitenstraßen, historische Fassaden, verwinkelte Gassen und liebevoll restaurierte Gebäude prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen diesem Quartier seinen unverwechselbaren Charakter.Der Alltag lässt sich hier entspannt zu Fuß gestalten. Der Naturmarkt, die traditionsreiche Rösterei Rehorik, das Café Madeleine sowie das Feinkostgeschäft da Bianca und das Cum Tempore mit erlesenen Käse- und Weinspezialitäten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie beliebte Restaurants, darunter die Pasta Rustica und der Steidle Wirt. Ob Frühstück, Kaffeepause oder Abendessen - die kulinarische Vielfalt beginnt direkt vor Ihrer Haustür.Auch kulturell zählt die Umgebung zu den attraktivsten Adressen Regensburgs. Den Domplatz, die Steinerne Brücke, den Neupfarrplatz, den Bismarckplatz sowie die Donaupromenade erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die einzigartige Verbindung aus Geschichte, Kultur und urbanem Leben macht diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem.Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege. Der Bismarckplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist bequem fußläufig erreichbar. Auch die Universität Regensburg sowie die OTH Regensburg sind schnell und unkompliziert angebunden.Die Regensburger Altstadt zählt aufgrund ihres UNESCO-Welterbe-Status, ihrer außergewöhnlichen Lebensqualität und des dauerhaft begrenzten Wohnungsangebots zu den wertstabilsten Immobilienlagen Ostbayerns. Immobilien in dieser Lage sind selten - und erfreuen sich seit jeher einer konstant hohen Nachfrage.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altstadt-Rarität: Maisonette mit Stellplatz im historischen Baudenkmal

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      429.000 €
      Anzeige ansehen

      Charmante Maisonette-Wohnung mit Galerie in bester Altstadtlage von Regensburg

      Inseriert am 27. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      477.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 429.000 € (entspricht 5500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 93047 Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...