Exklusive provisionsfreie Dachgeschosswohnung mit Galerie und Wintergarten und separatem Appartement
81541 München
Preis:1.699.000 €
€/m²:13069 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:3
Baujahr:1990
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Juli 2026 um 08:52
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr1990
Kosten
- Kaufpreis1.699.000 €
- Preis pro m²13069 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.396 €
Jährliche Mieteinnahmen
28752 €
Mietrendite (ROI)
1.69%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81541 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Beliebte Wohnlage in der Au.Unweit des Kolumbusplatzes und der Isarauen.Einer der begehrtesten Stadtteile Münchens.Hervorragende Infrastruktur.Schnelle Erreichbarkeit der Isar und umliegender Stadtviertel.VerkehrsanbindungSehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:Buslinie 52U-Bahn-Linien U1 und U2Entfernungen:Direkt an der U-Bahn-Station Kolumbusplatzca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelleca. 5 Gehminuten zum nächsten Supermarktca. 3 Minuten mit dem Fahrrad zu den IsarauenInfrastruktur & FreizeitGeschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.Zahlreiche Cafés, Tagesbars und Szenebars.Erholungsmöglichkeiten:RosengartenSchyrenbadGrünflächen entlang der IsarInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 1.699.000 € (entspricht 13069 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81541 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1990.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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