***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - STILVOLLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IN DU-NEUDORF***
47057 Duisburg
Preis:199.800 €
€/m²:2775 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. August 2026 um 19:01
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis199.800 €
- Preis pro m²2775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
618 €
Jährliche Mieteinnahmen
7416 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47057 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage - Duisburg-Neudorf:Duisburg-Neudorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv.Die Universität Duisburg-Essen, der Duisburger Zoo, der Kaiserberg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.:Highlights der Lage:.Universität Duisburg-Essen in wenigen Minuten erreichbar.Sehr gute Anbindung an A3, A40 und A59.Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung.Beliebtes Wohnviertel mit hoher NachfrageInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 199.800 € (entspricht 2775 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 47057 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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