Erstbezug in Neudorf – stilvoll & modern
Bismarckstr. 7, 47057 Duisburg
Preis:199.800 €
€/m²:2775 €/m²
Fläche:72 m²
Zimmer:3
Baujahr:1950
Sie besitzen selbst eine Immobilie in Duisburg?
Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.
Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. August 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis199.800 €
- Preis pro m²2775 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Keller
Objektdetails
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis, gem. GEG
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
618 €
Jährliche Mieteinnahmen
7416 €
Mietrendite (ROI)
3.71%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeBismarckstr. 7
- PLZ / Ort47057 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Lage – Duisburg-Neudorf:
Duisburg-Neudorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Universität Duisburg-Essen, der Duisburger Zoo, der Kaiserberg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.:
Highlights der Lage:
•Universität Duisburg-Essen in wenigen Minuten erreichbar
•Sehr gute Anbindung an A3, A40 und A59
•Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung
•Beliebtes Wohnviertel mit hoher Nachfrage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Duisburg-Neudorf zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und zahlreichen Grünflächen macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Die Universität Duisburg-Essen, der Duisburger Zoo, der Kaiserberg sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.:
Highlights der Lage:
•Universität Duisburg-Essen in wenigen Minuten erreichbar
•Sehr gute Anbindung an A3, A40 und A59
•Hauptbahnhof und Innenstadt schnell erreichbar
•Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in direkter Umgebung
•Beliebtes Wohnviertel mit hoher Nachfrage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - STILVOLLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IN DU-NEUDORF***
Inseriert am 12. August 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
199.800 €
Anzeige ansehen***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG – STILVOLLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IN DU-NEUDORF***
Inseriert am 6. August 2026
Ohne Makler
Kaufen
199.800 €
Anzeige ansehen***ERSTBEZUG NACH MODERNISIERUNG - STILVOLLE 3-ZI.-WOHNUNG MIT TAGESLICHTBAD IN DU-NEUDORF***
Inseriert am 6. August 2026
Immobilienscout24
Kaufen
199.800 €
Anzeige ansehenModernisierungsbedürftige 3 Zimmer Eigentumswohnung mit kleinem Balkon in Duisburg-Neudorf
Inseriert am 28. Februar 2026
Private Immobilienangebote
Kaufen
119.000 €
Anzeige ansehenPrivat: Gutes Invest mit Blick zum Kantpark in ruhiger Citylage
Inseriert am 13. Mai 2024
Kleinanzeigen
Kaufen
158.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 199.800 € (entspricht 2775 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Bismarckstr. 7, 47057 Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
Bewertungsdaten werden geladen...