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    4. HEGERICH: Smart investieren in Fürth: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt

    HEGERICH: Smart investieren in Fürth: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt

    Fürth

    Preis:75.000 €
    €/m²:3409 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    HEGERICH: Smart investieren in Fürth: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt – Fürth – Bild 1 von 5
    HEGERICH: Smart investieren in Fürth: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt – Fürth – Vorschaubild 1
    HEGERICH: Smart investieren in Fürth: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt – Fürth – Vorschaubild 2
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    HEGERICH: Smart investieren in Fürth: Kompaktes 1-Zimmer-Apartment in der Südstadt – Fürth – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 17:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis75.000 €
    • Preis pro m²3409 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3972 €

      Mietrendite (ROI)

      5.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt - einer angenehm gewachsenen Wohnlage mit kurzen Wegen in den Alltag. Fürth überzeugt durch seinen charmanten Mix aus urbanem Leben, historischer Altstadt und viel Grün - und gilt zugleich als starker Standort in der Metropolregion Nürnberg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister sind in Fürth typischerweise gut erreichbar und machen die Lage besonders komfortabel. Auch Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet breit vorhanden - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung: Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnellen Verbindungen Richtung Nürnberg und Erlangen sind zentrale Ziele der Region bequem erreichbar. Ebenso profitieren Berufspendler von der günstigen Anbindung an das überregionale Straßennetz.Für Freizeit und Erholung bietet Fürth zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsbereiche sorgen für Ausgleich im Alltag - ergänzt durch ein vielseitiges gastronomisches Angebot und kulturelle Highlights in der Innenstadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 75.000 € (entspricht 3409 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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