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    4. HEGERICH: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumnutzung

    HEGERICH: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumnutzung

    Fürth

    Preis:89.000 €
    €/m²:4045 €/m²
    Fläche:22 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1995
    HEGERICH: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumnutzung – Fürth – Bild 1 von 9
    HEGERICH: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumnutzung – Fürth – Vorschaubild 1
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    HEGERICH: Renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit guter Raumnutzung – Fürth – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 22:21
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche22 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis89.000 €
    • Preis pro m²4045 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.46%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt.Der Stadtteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarerNähe. Ebenso sind die öffentlichen Verkehrsmittel inwenigen Minuten zu Fuß erreichbar.Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage und die gleichzeitigsehr gute Verkehrsanbindung aus. Die Anbindung an die Autobahn A73 sowiean das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend und bietet somit eineschnelle Verbindung in die Innenstadt von Fürth sowie in die umliegendenStädte Nürnberg und Erlangen.Die Umgebung der Fürther Südstadt bietet zudem zahlreicheFreizeitmöglichkeiten. So befindet sich in unmittelbarer Nähe der Südstadtdas Stadtparkgelände mit seinem vielfältigen Freizeitangebot. Hier könnenBesucherinnen und Besucher beispielsweise Minigolf spielen, spazierengehen oder den großen Kinderspielplatz besuchen.Die Fürther Südstadt bietet eine hervorragende Lebensqualität mit all denAnnehmlichkeiten, die man sich für ein modernes Stadtleben wünscht. Hiervereinen sich urbanes Leben und grünes Ambiente auf harmonische Weise -ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 89.000 € (entspricht 4045 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 22 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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