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    4. Lebensqualität pur in Haidhausen

    Lebensqualität pur in Haidhausen

    81669 München

    Preis:839.000 €
    €/m²:12159 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1912
    Lebensqualität pur in Haidhausen – 81669 München – Bild 1 von 9
    Lebensqualität pur in Haidhausen – 81669 München – Vorschaubild 1
    Lebensqualität pur in Haidhausen – 81669 München – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 05:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis839.000 €
    • Preis pro m²12159 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.628 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19536 €

    Mietrendite (ROI)

    2.33%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81669 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    München zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten Deutschlands - und das aus gutem Grund. Die bayerische Landeshauptstadt vereint auf einzigartige Weise urbanes Lebensgefühl mit alpinem Charme und bietet ihren Bewohnern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht.Mit einem hervorragend ausgebauten Nahverkehrsnetz aus U-Bahn, S-Bahn, Tram und Bus ist die Stadt bestens erschlossen und ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung in alle Stadtteile sowie ins Umland. Zahlreiche Autobahnanschlüsse und der internationale Flughafen München machen die Stadt auch überregional und international hervorragend erreichbar.Das kulturelle Angebot der Stadt ist beeindruckend: Weltbekannte Museen wie das Deutsche Museum oder die Pinakotheken, eine lebendige Gastronomieszene, hochklassige Restaurants sowie eine Vielzahl an Theatern und Konzertsälen sorgen für Abwechslung und Inspiration.Wer die Natur sucht, findet sie hier vor der Haustür: Der Englische Garten, einer der größten Stadtparks der Welt, die nahe gelegenen Seen des Fünfseenlandes sowie die Alpen in unmittelbarer Reichweite laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten in jeder Jahreszeit ein.Renommierte Schulen, Universitäten und Kindergärten sowie eine erstklassige medizinische Versorgung machen München zu einem idealen Standort für Familien, Berufstätige und Investoren gleichermaßen. Eine Immobilie in München ist nicht nur ein Zuhause - sie ist eine nachhaltige Wertanlage in einer der stabilsten und attraktivsten Metropolen Europas.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Lebensqualität pur in Haidhausen

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    839.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 839.000 € (entspricht 12159 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 81669 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1912.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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