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    4. Altbau in Perfektion - Sechs Zimmer voller Licht, Stil und Wohnqualität

    Altbau in Perfektion - Sechs Zimmer voller Licht, Stil und Wohnqualität

    Berlin

    Preis:1.490.000 €
    €/m²:7129 €/m²
    Fläche:209 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1900
    Altbau in Perfektion - Sechs Zimmer voller Licht, Stil und Wohnqualität – Berlin – Bild 1 von 9
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    Altbau in Perfektion - Sechs Zimmer voller Licht, Stil und Wohnqualität – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 22:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche209 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis1.490.000 €
    • Preis pro m²7129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.027 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      48324 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12167 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Steglitz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten und verbindet urbanen Komfort mit einem gewachsenen, hochwertigen Wohnumfeld. Repräsentative Altbauten, gepflegte Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen den Stadtteil besonders für Familien, erfolgreiche Berufstätige und anspruchsvolle Eigennutzer attraktiv.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Dienstleister befinden sich in komfortabler Nähe. Die bekannte Einkaufsmeile des Bezirks mit ihren Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren bietet darüber hinaus ein besonders vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und für anspruchsvolles Shopping.Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Stadtpark mit seinen Spazierwegen, Wasserflächen und alten Baumbeständen schafft einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. Weitere Grünflächen und Ausflugsziele im Berliner Südwesten sind ebenfalls schnell erreichbar.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Berliner Innenstadt, zur City West, zur Freien Universität und zu weiteren wichtigen Zielen der Hauptstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage dank der umliegenden Verkehrsachsen komfortabel angebunden.Diese Wohnlage ist ideal für Menschen, die großzügiges Altbauwohnen mit einer exzellenten Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Hier entsteht ein stilvoller Lebensmittelpunkt in einem traditionsreichen und wertstabilen Berliner Stadtteil.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 1.490.000 € (entspricht 7129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 209 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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