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    4. Ihr neues Zuhause im Grünen 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Terrasse

    Ihr neues Zuhause im Grünen 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Terrasse

    Essen

    Preis:245.000 €
    €/m²:2753 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1982
    Ihr neues Zuhause im Grünen 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Terrasse – Essen – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause im Grünen 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Terrasse – Essen – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Zuhause im Grünen 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Terrasse – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 00:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis245.000 €
    • Preis pro m²2753 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      847 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10164 €

      Mietrendite (ROI)

      4.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45289 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wohnjuwel zwischen Burg-Idylle und weiten Feldern!Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der exklusivsten Adressen von Essen-Burgaltendorf. Dieser Stadtteil im äußersten Südosten der Ruhrmetropole gilt als absoluter Geheimtipp für Menschen, die eine gehobene Wohnqualität in einer grünen, fast dörflichen Gemeinschaft suchen.. Natur pur am Fenster: Die Lage am Ortsrand bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten. In nur wenigen Schritten befinden Sie sich inmitten von Feldern und Wanderwegen, die spektakuläre Ausblicke über das Ruhrtal und bis nach Hattingen bieten. Die Nähe zur Natur ist hier nicht nur ein Versprechen, sondern gelebter Alltag.. Hervorragende Infrastruktur: Das Zentrum von Burgaltendorf ist nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden Sie eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt: Von gut sortierten Supermärkten und Bioläden bis hin zu Fachärzten und gemütlichen Cafés ist alles vor Ort.. Familie & Bildung: Mehrere Kindergärten und eine exzellente Grundschule befinden sich in direkter Umgebung, was diese Lage besonders für junge Familien zu einem sicheren Hafen macht.. Mobilität im Grünen: Trotz der idyllischen Ruhe ist die Anbindung hervorragend. Die Essener Innenstadt sowie die benachbarten Zentren von Hattingen und Bochum sind über gut ausgebaute Landstraßen und den ÖPNV schnell erreicht. Die Autobahnen A44 und A52 bieten zudem eine ideale Verbindung an den Flughafen Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause im Grünen 3,5-Zimmer-Wohnung mit XXXL-Terrasse

      Inseriert am 14. Mai 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 245.000 € (entspricht 2753 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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