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    3 Zimmer Wohnung in Meschechenich

    Köln

    Preis:116.000 €
    €/m²:1813 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    3 Zimmer Wohnung in Meschechenich – Köln – Bild 1 von 9
    3 Zimmer Wohnung in Meschechenich – Köln – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 10:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis116.000 €
    • Preis pro m²1813 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      811 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9732 €

      Mietrendite (ROI)

      8.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50997 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Hochhauskonzept befindet sich in einemGroß-Parteienhaus aus dem Jahre 1974. DieDie Wohnung besteht 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/ WC.Und einem Balkon in westliche Ausrichtung.Rücklagen (Stand Dezember 2024) 49.446,77 EURHausgeld WE: 280EURHausgeld Anlage: 218,00 EUR/Jahr oder 18,16 EUR/MonatDer Ort Meschenich ist vorgelagert vor Köln, in einer nochländlichen Umgebung. Das in Stadt und Umgebung bekannteHaus. Fußläufig erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten.Grundschule und Kindergärten in der Nähe Geschäfte destäglichen Bedarfs, Ärzte, Jugendzentrum - alles fußläufigerreichbar. Bushaltestelle nach Rondorf- Rodenkirchen, sowie indie Innenstadt. Zahlreiche Sportarten werden im Ort angebotenund ansonsten in Rondorf 2 km .z.B. Tennis, Basketball u. v .m.Reiten und Golf sowie diverse Wasser- und Freizeitmöglichkeiten werden vielseitig in unmittelbarer Nähe in Rodenkirchen oderBrühl angeboten, Baggerseen in unmittelbarer Nähe. VielNatur. Naherholungsmöglichkeiten Nach Brühl sind es ca. 2-3 km.Sehrgute Autobahnanbindung, in wenigen Minuten erreichbar,Flughafen Köln-Bonn ca. 20-25 Minuten, Düsseldorf ca. 45Minuten, die Kölner Innenstadt /Rodenkirchen. NachRodenkirchen am Rhein mit seinen exklusiven Geschäften, gutenRestaurants, Biergärten, vielseitige Schulformen, sind es nur 6-7km. Von hier aus weitere gute Verkehrsanbindung in alleRichtungen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 116.000 € (entspricht 1813 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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