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    4. Voll vermietete WG-Kapitalanlage in Bad Cannstatt - 5 Zimmer, 2 Bäder und Zwei-Wohnungs-Option

    Voll vermietete WG-Kapitalanlage in Bad Cannstatt - 5 Zimmer, 2 Bäder und Zwei-Wohnungs-Option

    Stuttgart

    Preis:500.000 €
    €/m²:4132 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1956
    Voll vermietete WG-Kapitalanlage in Bad Cannstatt - 5 Zimmer, 2 Bäder und Zwei-Wohnungs-Option – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Voll vermietete WG-Kapitalanlage in Bad Cannstatt - 5 Zimmer, 2 Bäder und Zwei-Wohnungs-Option – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Voll vermietete WG-Kapitalanlage in Bad Cannstatt - 5 Zimmer, 2 Bäder und Zwei-Wohnungs-Option – Stuttgart – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 19:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis500.000 €
    • Preis pro m²4132 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.762 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21144 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70372 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld im Stuttgarter Stadtteil Bad Cannstatt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.Bad Cannstatt gehört zu den traditionsreichsten und zugleich lebendigsten Stadtteilen Stuttgarts und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, kulturellen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und Naherholungsgebiete sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Voll vermietete WG-Kapitalanlage in Bad Cannstatt – 5 Zimmer, 2 Bäder und Zwei-Wohnungs-Option

      Inseriert am 28. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      500.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 500.000 € (entspricht 4132 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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