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    🏡 Baupartner gesucht! Dein Doppelhaus-Glück in München | Build your way.

    80937 München

    Preis:933.358 €
    €/m²:6573 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    🏡 Baupartner gesucht! Dein Doppelhaus-Glück in München | Build your way. – 80937 München – Bild 1 von 3
    🏡 Baupartner gesucht! Dein Doppelhaus-Glück in München | Build your way. – 80937 München – Vorschaubild 1
    🏡 Baupartner gesucht! Dein Doppelhaus-Glück in München | Build your way. – 80937 München – Vorschaubild 2
    🏡 Baupartner gesucht! Dein Doppelhaus-Glück in München | Build your way. – 80937 München – Vorschaubild 3

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. August 2026 um 13:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche387 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis933.358 €
    • Preis pro m²6573 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35436 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80937 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Milbertshofen-Am Hart - Wohnen im modernen Münchner NordenMilbertshofen-Am Hart bildet den 11. Stadtbezirk Münchens und liegt im Norden der Landeshauptstadt. Der Bezirk vereint gewachsene Wohnviertel mit modernen Neubaugebieten, urbanem Flair und zahlreichen Grünflächen. Sanierte Altbauten, gepflegte Mehrfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie hochwertige Neubauten prägen das vielfältige Wohnangebot.Infrastruktur & NahversorgungDer Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Fachärzten. Das Einkaufszentrum Mira, Wochenmärkte, Restaurants und Cafés sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Als bedeutender Wirtschaftsstandort mit der BMW-Konzernzentrale und dem MAN-Werk bietet der Bezirk zudem ein attraktives Arbeitsplatzangebot.VerkehrsanbindungDie Verkehrsanbindung gehört zu den herausragenden Standortvorteilen. Die U-Bahn-Linien U2, U3 und U6 sowie mehrere Tram- und Buslinien verbinden den Bezirk direkt mit der Innenstadt - Marienplatz in wenigen Minuten. Über den Mittleren Ring und die Autobahnen A9 und A99 ist auch der Individualverkehr bestens angebunden. Der Flughafen München ist in rund 30 Minuten erreichbar.Familien & BildungMilbertshofen-Am Hart ist ein familienfreundlicher Standort mit zahlreichen Kindertageseinrichtungen, mehreren Grund- und Mittelschulen, Realschulen sowie Gymnasien. Ein aktives Vereinsleben rundet das Angebot ab.Natur & FreizeitEin Standortvorteil ist die Nähe zum Olympiapark mit Olympiasee, Olympiaberg und zahlreichen Sportanlagen. Auch der Englische Garten, der Petuelpark sowie die BMW Welt und das BMW Museum sind schnell erreichbar.FazitMünchen-Milbertshofen-Am Hart vereint urbanes Wohnen, viel Grün und eine erstklassige Anbindung an die Innenstadt. Eine besonders attraktive Wohnlage für alle, die städtisches Flair, Naherholung und schnelle Erreichbarkeit der Metropole verbinden möchten.

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      Inseriert am 23. Juli 2026
      Private Immobilienangebote
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      933.355 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 933.358 € (entspricht 6573 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80937 München.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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