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    4. Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung

    Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung

    80689 München

    Preis:730.000 €
    €/m²:10429 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung – 80689 München – Bild 1 von 3
    Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung – 80689 München – Vorschaubild 1
    Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung – 80689 München – Vorschaubild 2
    Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung – 80689 München – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 17:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis730.000 €
    • Preis pro m²10429 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.741 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20892 €

      Mietrendite (ROI)

      2.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld des Münchener Süd-Westen, dass durch eine ruhige und angenehme Atmosphäre geprägt ist. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung aus und vermittelt ein harmonisches Gesamtbild mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Wohnhäusern sowie ergänzenden kleineren Einheiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Dadurch ergibt sich ein ausgewogenes Umfeld, das eine solide Grundlage für ein entspanntes Wohnen bietet. Die Straßen wirken geordnet und übersichtlich, was zur angenehmen Wahrnehmung der Lage beiträgt. Im näheren Umfeld finden sich verschiedene Möglichkeiten zur Versorgung, welche gut erreichbar sind und den Alltag komfortabel gestalten. Darüber hinaus bietet die Umgebung Raum für individuelle Lebensgestaltung, ohne von übermäßiger Hektik geprägt zu sein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine Verbindung in unterschiedliche Teile des Stadtgebiets. Auch mit dem Individualverkehr lassen sich wichtige Ziele innerhalb Münchens gut erreichen, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.Insgesamt überzeugt die Lage der Immobilie durch ein stimmiges Wohnumfeld, das eine angenehme Kombination aus Erreichbarkeit, Alltagstauglichkeit und einer ruhigen Umgebung bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Oase- Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und durchdachter Raumgestaltung

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
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      730.000 €
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      Balkonien - Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West Balkon und heller Raumgestaltung

      Inseriert am 2. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      730.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 730.000 € (entspricht 10429 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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