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    AIGNER - Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und vielseitigem Raumangebot

    80689 München

    Preis:514.900 €
    €/m²:9535 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1967
    AIGNER - Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und vielseitigem Raumangebot – 80689 München – Bild 1 von 6
    AIGNER - Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und vielseitigem Raumangebot – 80689 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und vielseitigem Raumangebot – 80689 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und vielseitigem Raumangebot – 80689 München – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis514.900 €
    • Preis pro m²9535 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.373 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16476 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80689 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Türkenbundweg liegt in der Blumenau, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Münchner Westen. Die Umgebung ist angenehm grün, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer Wohnatmosphäre, die unaufgeregt und alltagstauglich wirkt. Wer in München leben möchte, dabei aber ein ruhigeres Umfeld schätzt, findet hier sehr gute Voraussetzungen.Auch im Alltag ist die Lage praktisch. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Für Familien sind zudem Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote im Umfeld vorhanden, sodass sich viele Dinge des täglichen Lebens unkompliziert organisieren lassen.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen. Der Westpark, umliegende Grünzüge und kleinere Wege in der Umgebung bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder kurze Auszeiten im Freien. Gerade diese Mischung aus Stadtlage und grüner Umgebung macht den Wohnstandort besonders angenehm.Die Anbindung ist ebenfalls gut. Über Bus- und Tramverbindungen erreicht man die umliegenden Stadtteile sowie die U-Bahn-Station Laimer Platz. Von dort besteht mit der U5 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: Die Ammerseestraße und wichtige Ausfallstraßen sind schnell erreichbar, ebenso Ziele in Richtung Pasing, Laim, Innenstadt oder Münchner Umland.Insgesamt bietet der Türkenbundweg eine Lage, die im Alltag vieles leicht macht: ruhig und grün, gut angebunden und mit einer soliden Infrastruktur im Umfeld. Ein Wohnort für Menschen, die München schätzen, aber nicht mitten im Trubel leben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Sonnige 3-Zimmer Gartenwohnung mit Balkon und vielseitigem Raumangebot

      Inseriert am 29. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      514.900 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 514.900 € (entspricht 9535 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80689 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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