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    4. 2-Zimmer-Whg in Amberg: Sanieren, Gestalten und den eigenen Garten genießen!

    2-Zimmer-Whg in Amberg: Sanieren, Gestalten und den eigenen Garten genießen!

    Amberg

    Preis:140.000 €
    €/m²:1918 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1922
    2-Zimmer-Whg in Amberg: Sanieren, Gestalten und den eigenen Garten genießen! – Amberg – Bild 1 von 1
    2-Zimmer-Whg in Amberg: Sanieren, Gestalten und den eigenen Garten genießen! – Amberg – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. März 2026 um 21:58
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1922

    Kosten

    • Kaufpreis140.000 €
    • Preis pro m²1918 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      916 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10992 €

      Mietrendite (ROI)

      7.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort92224 Amberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer gewachsenen und ruhigen Wohngegend von Amberg, die durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind bequem erreichbar.Dank der sehr guten Busanbindung gelangen Sie in wenigen Minuten in das pulsierende Zentrum der historischen Altstadt mit ihren Cafés und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Rad- und Wanderwege starten fast direkt vor der Haustür. Diese Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zum urbanen Leben sorgt für eine nachhaltige Wertstabilität - egal, ob Sie die Wohnung selbst beziehen oder sicher vermieten möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Amberg beträgt 140.000 € (entspricht 1918 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Amberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1922.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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