Selbst gestalten: 2 Zimmer mit Balkon in Hannover-Bemerode

30539 Hannover

Preis:135.000 €
€/m²:2143 €/m²
Fläche:63 m²
Zimmer:2
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. April 2026 um 12:51

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche63
  • Zimmer2
  • Etage4
  • Baujahr1975

Kosten

  • Kaufpreis135.000 €
  • Preis pro m²2143 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    848 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10176

    Mietrendite (ROI)

    7.54%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30539 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Bemerode im Südosten von Hannover, am Bemeroder Anger. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen, die eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre schaffen.Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Das nahegelegene Einkaufszentrum sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Hannover sowie angrenzender Stadtteile. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren.Zudem laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein und tragen maßgeblich zur hohen Wohnqualität bei.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 135.000 € (entspricht 2143 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30539 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1975.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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