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    RESERVIERT - 3 Zi-EG-Wohnung mit riesiger Süd-West-Terrasse im Hanseviertel von Lüneburg

    Lüneburg

    Preis:538.000 €
    €/m²:6405 €/m²
    Fläche:84 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2024
    RESERVIERT - 3 Zi-EG-Wohnung mit riesiger Süd-West-Terrasse im Hanseviertel von Lüneburg – Lüneburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Mai 2026 um 19:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche84 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis538.000 €
    • Preis pro m²6405 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.330 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15960 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21337 Lüneburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im jungen, zentralen und grünen Hanseviertel von Lüneburg. Von hier aus erreichen Sie die Lüneburger Innenstadt in wenigen Minuten - bequem mit dem Fahrrad, Bus oder zu Fuß. Der nahe Bahnhof ermöglicht einen schnellen und direkten Anschluss nach Hamburg mit dem Metronom. Die Wohnung eignet sich somit ideal für Pendler, die stadtnah im Grünen wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Metropolregion Hamburg schätzen. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten einen REWE-Markt, Alnatura und Bäcker. Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie, in Lüneburg findet man ein vielfältiges Angebot.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Inseriert am 14. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lüneburg beträgt 538.000 € (entspricht 6405 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 84 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lüneburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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