Charmante Wohnung mit tollem Ausblick

79115 Freiburg im Breisgau

Preis:199.000 €
€/m²:3685 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 06:19

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche54
  • Zimmer2
  • Baujahr1965

Kosten

  • Kaufpreis199.000 €
  • Preis pro m²3685 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

Besonderheiten

  • Vermietet

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

613 €

Jährliche Mieteinnahmen

7356

Mietrendite (ROI)

3.70%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

  • PLZ / Ort79115 Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Freiburg im Breisgau, die südlichste Großstadt Deutschlands und bekannt als die "Schwarzwaldhauptstadt", bietet ein einzigartiges städtisches Flair. Mit rund 236.140 Einwohnern ist sie ein wichtiger Teil der trinationalen Metropolregion Oberrhein. Die Stadt ist Sitz des Regierungspräsidiums Freiburg und bekannt für ihre umweltfreundliche Politik, die ihr den Titel "Green City" eingebracht hat.Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weingarten, nur rund 300 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Durch ihre zentrale Lage bietet sie ein lebendiges städtisches Flair. Die nächste Straßenbahnhaltestelle, Rohrgraben, liegt direkt vor der Haustür.Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Supermärkte wie Beckesepp, Mix Markt und das EKZ, die alle wenige Gehminuten entfernt sind. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Grundschulen und eine Hochschule sowie drei Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Gesundheit sorgen Arztpraxen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.Zum Entspannen finden Sie in unmittelbarer Nähe den Dietenbachpark. Alles in allem bietet diese Wohnung eine hervorragende Kombination aus städtischem Flair, guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

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Charmante Wohnung mit tollem Ausblick

Inseriert am 19. August 2026
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199.000 €
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 199.000 € (entspricht 3685 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79115 Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1965.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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