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    4. 4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-SÜDSTADT

    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-SÜDSTADT

    Hannover

    Preis:365.000 €
    €/m²:3650 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1955
    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-SÜDSTADT – Hannover – Bild 1 von 9
    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-SÜDSTADT – Hannover – Vorschaubild 1
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    4-ZIMMER-WOHNUNG IN HANNOVER-SÜDSTADT – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. März 2026 um 06:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²3650 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30173 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der hannoverschen Südstadt, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gewachsene Infrastruktur, stilvolle Altbauten sowie eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen aus.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kleine Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar und prägen das lebendige Stadtbild. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind die zentralen Bereiche Hannovers in wenigen Minuten erreichbar.Für Erholung und Freizeit bieten die nahegelegene Eilenriede - Europas größter Stadtwald - sowie die weitläufigen Grünflächen entlang des Maschsees vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Entspannung im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 365.000 € (entspricht 3650 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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