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    4. Energieeffizienter Neubau mit Charme

    Energieeffizienter Neubau mit Charme

    41748 Viersen

    Preis:535.999 €
    €/m²:3829 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Energieeffizienter Neubau mit Charme – 41748 Viersen – Bild 1 von 7
    Energieeffizienter Neubau mit Charme – 41748 Viersen – Vorschaubild 1
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    Energieeffizienter Neubau mit Charme – 41748 Viersen – Vorschaubild 7

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 18:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche765 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis535.999 €
    • Preis pro m²3829 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41748 Viersen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus liegt im begehrten Wohngebiet von Viersen, das mit einer ausgezeichneten Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitangebote und Erholungsflächen in der Umgebung. Die ruhige Nachbarschaft und die verkehrsgünstige Lage verbinden Lebensqualität mit praktischer Alltagstauglichkeit für Sie und Ihre Familie.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Viersen beträgt 535.999 € (entspricht 3829 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 41748 Viersen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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