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    4. Sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler und beliebter Lage!

    Sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler und beliebter Lage!

    22049 Hamburg

    Preis:297.500 €
    €/m²:5833 €/m²
    Fläche:51 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1950
    Sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler und beliebter Lage! – 22049 Hamburg – Bild 1 von 5
    Sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler und beliebter Lage! – 22049 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler und beliebter Lage! – 22049 Hamburg – Vorschaubild 3
    Sanierte 2-Zimmer Wohnung in zentraler und beliebter Lage! – 22049 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 13:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche51 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis297.500 €
    • Preis pro m²5833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      653 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7836 €

      Mietrendite (ROI)

      2.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22049 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung liegt im gefragten Hamburger Stadtteil Wandsbek, nur wenige Schritte von der Grenze zu Dulsberg entfernt. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet die Wohngegend angenehm zurückgezogenes Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben.Die hervorragende Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Die U-Bahnstation "Straßburger Straße" (U1) ist bequem zu Fuß erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten direkt in die Innenstadt. Ergänzt wird dies durch mehrere Buslinien sowie wichtige Verkehrsachsen, die ebenfalls schnell erreichbar sind.Für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreicht werden können. Zudem verleihen die umliegenden Grünflächen der Nachbarschaft einen charmanten, erholsamen Charakter und schaffen ideale Rückzugsorte im Freien.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 297.500 € (entspricht 5833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 51 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22049 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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