Stilvolle Garten-Maisonette-Wohnung in Trudering
81827 München
Preis:695.000 €
€/m²:7240 €/m²
Fläche:96 m²
Zimmer:3
Baujahr:2008
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. April 2026 um 22:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche96 m²
- Zimmer3
- Etage0
- Baujahr2008
Kosten
- Kaufpreis695.000 €
- Preis pro m²7240 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.020 €
Jährliche Mieteinnahmen
24240 €
Mietrendite (ROI)
3.49%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81827 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Trudering-Riem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Münchner Osten und vereint den charmanten Charakter einer Gartenstadt mit der Dynamik der bayerischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung und viel Grün, was den Stadtteil besonders bei Familien und Paaren beliebt macht. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Gronsdorf ist schnell erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten direkt zum Marienplatz. Zudem bietet die Nähe zur A94 und zum Mittleren Ring eine optimale Flexibilität für Autofahrer in alle Richtungen.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 695.000 € (entspricht 7240 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81827 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2008.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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