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    4. Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf

    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf

    Köln

    Preis:210.000 €
    €/m²:4884 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf – Köln – Bild 1 von 7
    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 1
    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 2
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    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 4
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    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 6
    Erbpacht: Schöne 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanalage in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juni 2026 um 16:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²4884 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      682 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8184 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von Köln-Junkersdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Fitnessstudios und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Buslinien 136, 143 und 173 verkehren in der Umgebung, zudem besteht eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Autobahn.Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Joggingstrecken sowie der nahegelegene Stadtwald bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 210.000 € (entspricht 4884 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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