2,5 Zimmerwohnung im Souterrain mit Option zum kernsaniertem Bad

79110 Freiburg im Breisgau

Preis:215.000 €
€/m²:3583 €/m²
Fläche:60 m²
Zimmer:2
Baujahr:1964
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. August 2026 um 05:21

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche60
  • Zimmer2
  • Baujahr1964

Kosten

  • Kaufpreis215.000 €
  • Preis pro m²3583 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    681 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8172

    Mietrendite (ROI)

    3.80%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79110 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Dieses Wohnungspaket befindet sich in Freiburg-Lehen, einem gewachsenen und sehr gefragten Wohnviertel im Westen der schönen Stadt Freiburg. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Innenstadt - ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Umfeld schätzen.Lehen überzeugt durch seinen fast dörflichen Charakter, gute Anbindung und eine gewachsene Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule - und angesagte Adressen wie das beliebte Blumencafé oder das traditionsreiche Restaurant Hirschen, das für seine hervorragende Küche bekannt ist.Die Dreisam und weitläufige Spazier- und Radwege liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten zusätzliche Lebensqualität im Alltag.

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    2,5 Zimmerwohnung im Souterrain mit Option zum kernsaniertem Bad

    Inseriert am 18. August 2026
    Immobilienscout24
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    215.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 215.000 € (entspricht 3583 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79110 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1964.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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