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    4. Zeitlose Eleganz trifft Wohngefühl: Ihr neues Altbaujuwel

    Zeitlose Eleganz trifft Wohngefühl: Ihr neues Altbaujuwel

    Essen

    Preis:399.000 €
    €/m²:3729 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1907
    Zeitlose Eleganz trifft Wohngefühl: Ihr neues Altbaujuwel – Essen – Bild 1 von 9
    Zeitlose Eleganz trifft Wohngefühl: Ihr neues Altbaujuwel – Essen – Vorschaubild 1
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    Zeitlose Eleganz trifft Wohngefühl: Ihr neues Altbaujuwel – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 09:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1907

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3729 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.109 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45136 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Südviertel in Essen, einer charmanten und begehrten Wohngegenden, die vor allem durch ihre repräsentativen Altbauhäuser mit klassischer Architektur geprägt ist. Hohe Decken, stilvolle Fassaden und liebevoll erhaltene Details verleihen der Straße einen besonderen, zeitlosen Charakter und schaffen ein Wohnumfeld mit viel Atmosphäre und Geschichte.Das Südviertel vereint auf einzigartige Weise urbanes Leben mit ruhigem Wohnen. Abseits vom Durchgangsverkehr gelegen, bietet sie ein angenehmes, entspanntes Wohngefühl, während die Essener Innenstadt sowie beliebte Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Cafés, kleine Läden, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und laden zum Verweilen ein.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Ärzten und Schulen - sind in kurzer Zeit erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale Anbindung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Eleganz trifft Wohngefühl: Ihr neues Altbaujuwel

      Inseriert am 8. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      399.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 399.000 € (entspricht 3729 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1907.

      Immobilienbewertung

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