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    4. Sonnige 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in Waldtrudering

    Sonnige 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in Waldtrudering

    81827 München

    Preis:435.000 €
    €/m²:6493 €/m²
    Fläche:67 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Sonnige 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in Waldtrudering – 81827 München – Bild 1 von 8
    Sonnige 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 1
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    Sonnige 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 7
    Sonnige 2 Zimmer DG Wohnung mit Dachterrasse in Waldtrudering – 81827 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche67 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis435.000 €
    • Preis pro m²6493 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.350 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16200 €

      Mietrendite (ROI)

      3.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81827 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage in München. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur 5 Gehminuten zur S4/S6 erreichbar und sorgt für eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.Für Autofahrer besteht eine hervorragende Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 10 Fahrminuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden gleichermaßen zugutekommt.Der Münchner Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist in rund 30 Fahrminuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in alle Teile Deutschlands und darüber hinaus. Für internationale Reisende ist der Flughafen München in ca. 40 Fahrminuten bequem erreichbar und macht diese Immobilie auch für Vielreisende besonders attraktiv.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die vielfältigen Möglichkeiten der Verkehrsanbindung, die einen komfortablen und flexiblen Alltag ermöglichen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 435.000 € (entspricht 6493 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 67 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81827 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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