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    4. Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr.

    Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr.

    22765 Hamburg

    Preis:1.098.000 €
    €/m²:7732 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2011
    Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr. – 22765 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr. – 22765 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr. – 22765 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr. – 22765 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 20:29
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche142 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis1.098.000 €
    • Preis pro m²7732 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.028 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22765 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Hamburg Altona im Umfeld von Ottensen und Bahrenfeld. Das Quartier wirkt urban und zugleich angenehm durchgrünt, mit kurzen Wegen im Alltag. Die Umgebung ist geprägt von Wohnstraßen, kleinen Angeboten und einer lebendigen, aber geordneten Grundstimmung.AlltagMehrere Supermärkte wie PENNY und Rewe liegen in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Eine Drogerie Budnikowsky befindet sich ebenfalls nicht weit entfernt. Für Erledigungen ist zudem ein DHL Paketshop in der Umgebung vorhanden.KinderMit der Max Brauer Schule Standort Daimlerstraße, der Schule Bahrenfelder Straße sowie einem weiteren Standort der Max Brauer Schule liegen mehrere Schulen ganz in der Nähe. Kindergärten wie Sternipark Kinderhaus Planckstraße, Mien Lüttjenwelt und die WABE Kindertagesstätte Stahltwiete sind fußläufig erreichbar. Mehrere Spielplätze und kleine Grünflächen liegen ebenfalls in der direkten Umgebung.MobilitätDie S Bahn Station Ottensen ist fußläufig erreichbar, der Bahnhof Hamburg Altona ist schnell erreicht. Bushaltestellen wie S Ottensen, Celsiusweg und Daimlerstraße liegen in der Nähe. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar.FreizeitDer Otto von Bahren Park liegt nicht weit entfernt und ergänzt die nahegelegenen Grünflächen. Sportangebote wie Arte Jogando, Kyodo Dojo und Yoga Ardas befinden sich in der Umgebung. Restaurants und Cafés wie Farina meets Mehl, why not Café und Shadalai liegen ganz in der Nähe und runden das Umfeld im Alltag ab.Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege zu Bildung, Grün und Versorgung mit einer unkomplizierten Anbindung innerhalb Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte Erdgeschosswohnung zum Kauf mit Terrasse und Tiefgarage in Hamburg Ottensen - Wentzel Dr.

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      1.098.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.098.000 € (entspricht 7732 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22765 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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