Exlusives Wohnen im Märchenviertel !
Stuttgart
Preis:564.000 €
€/m²:8677 €/m²
Fläche:65 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 10:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche65 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis564.000 €
- Preis pro m²8677 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.299 €
Jährliche Mieteinnahmen
15588 €
Mietrendite (ROI)
2.76%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70567 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Stuttgart-Möhringen und verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie verkehrsberuhigten Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.Dank der Nähe zur B27 sowie zu den Autobahnen A8 und A81 erreichen Sie die Stuttgarter Innenstadt, die Messe und den Flughafen in kurzer Zeit. Stadtbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine bequeme Verbindung in alle Stadtteile.Parks, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege entlang der Körsch bieten einen hohen Freizeitwert. Möhringen verbindet städtischen Komfort mit naturnaher Lebensqualität - ideal für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 564.000 € (entspricht 8677 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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