Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotential in Mannheim

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Mannheimer Stadtteil Neckarau, einem der beliebtesten und zugleich infrastrukturell hervorragend angebundenen Stadtteile der Region. Neckarau überzeugt durch seine attraktive Mischung aus urbanem Wohnen, guter Nahversorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler ist ideal. Die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A656 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Metropolregion Rhein-Neckar mit den Städten Heidelberg und Ludwigshafen am Rhein.Durch die Nähe zum Rhein sowie zu verschiedenen Grün- und Freizeitflächen bietet Neckarau zudem einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, stabiler Vermietbarkeit und nachhaltigem Entwicklungspotenzial macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel