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    4. Dein individuelles LivingHaus: Der Traum vom Eigenheim wird Realität

    Dein individuelles LivingHaus: Der Traum vom Eigenheim wird Realität

    42389 Wuppertal

    Preis:515.279 €
    €/m²:3603 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Dein individuelles LivingHaus: Der Traum vom Eigenheim wird Realität – 42389 Wuppertal – Bild 1 von 6
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wuppertal · Alle Immobilien in Wuppertal

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 00:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche519 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis515.279 €
    • Preis pro m²3603 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.514 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.53%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42389 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen, darunter die Gesamtschule Barmen und die Grundschule am Lichtenplatz, die für ihre gute Ausstattung und engagierten Lehrkräfte bekannt sind. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die fußläufig erreichbar sind und ein breites Betreuungsangebot bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte, wie Edeka, Rewe und dm, befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass du deinen täglichen Bedarf schnell und bequem decken kannst. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung ansässig, was die Gesundheitsversorgung sicherstellt. Für die Freizeitgestaltung hast du in Wuppertal ein breites Angebot: Der bekannte Zoo Wuppertal und der beliebte Botanische Garten sind ideale Ausflugsziele für Familien. Außerdem laden die Wupper und die umliegenden Wälder zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Wuppertal ist hervorragend und ermöglicht dir eine schnelle Anreise in die umliegenden Städte. Die S-Bahn-Stationen sind gut erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen nach Düsseldorf und Essen. Zudem ist die Autobahn A46 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet. Wuppertal vereint eine erholsame Umgebung mit einer optimalen Anbindung an das urbane Leben - ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 515.279 € (entspricht 3603 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 42389 Wuppertal.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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