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    4. LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wuppertal

    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wuppertal

    42389 Wuppertal

    Preis:646.869 €
    €/m²:4524 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wuppertal – 42389 Wuppertal – Bild 1 von 8
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Wuppertal – 42389 Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wuppertal · Alle Immobilien in Wuppertal

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 11:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche615 m²
    • Zimmer5
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis646.869 €
    • Preis pro m²4524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.514 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18168 €

      Mietrendite (ROI)

      2.81%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42389 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Wuppertal bietet dir eine attraktive und familienfreundliche Umgebung, in der du dich rundum wohlfühlen wirst. Die Stadt ist bekannt für ihre vielfältigen Bildungsangebote, darunter zahlreiche Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Von der Grundschule bis zum Gymnasium findest du hier ausgezeichnete Einrichtungen, die hohe pädagogische Standards erfüllen und deinen Kindern eine hervorragende Ausbildung ermöglichen.Für den täglichen Bedarf stehen dir in Wuppertal zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine breite Produktpalette abdecken. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt ebenfalls gut verteilt und schnell erreichbar, sodass du im Gesundheitsfall bestens versorgt bist.Die Freizeitgestaltung in Wuppertal lässt keine Wünsche offen. Die Stadt ist von viel Natur umgeben, darunter der berühmte Wuppertaler Zoo, der nicht nur Kinder begeistert, sondern auch Erwachsenen ein besonderes Erlebnis bietet. Zudem laden zahlreiche Parks und Wanderwege zum Entspannen und Aktivsein ein. Für Sportbegeisterte gibt es vielfältige Möglichkeiten, von Schwimmbädern bis hin zu Sportvereinen.Wuppertal ist auch verkehrstechnisch optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Schwebebahnlinien, die dich schnell und bequem durch die Stadt und in die umliegenden Regionen bringen. Für Pendler sind die Autobahnen A46 und A1 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was das tägliche Pendeln erleichtert.Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Lage und vielseitigen Freizeitangeboten macht Wuppertal zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein Zuhause suchen, das Lebensqualität und Komfort perfekt vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 646.869 € (entspricht 4524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 42389 Wuppertal.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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