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    4. Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage

    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage

    Fürth

    Preis:240.000 €
    €/m²:4364 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1993
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage – Fürth – Bild 1 von 5
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage – Fürth – Vorschaubild 1
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage – Fürth – Vorschaubild 2
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    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage – Fürth – Vorschaubild 4
    Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in zentraler Lage von Fürth - ideale Kapitalanlage – Fürth – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. April 2026 um 12:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis240.000 €
    • Preis pro m²4364 €/m²
    • Nebenkosten365 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      651 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7812 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90762 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Fürth und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und komfortable Fortbewegung in der gesamten Region.Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 8 Fahrminuten erreichbar und bietet optimale Möglichkeiten für Pendler und Reisende. Wer auf Flugreisen angewiesen ist, schätzt die besonders günstige Lage: Der nächste Flughafen ist in nur 17 Fahrminuten erreichbar.Ob im Alltag oder auf Reisen - diese Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für alle, die Wert auf eine erstklassige Erreichbarkeit legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 240.000 € (entspricht 4364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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