1,5-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mietverhältnis seit 1999

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Essener Stadtteil Altendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Mehrfamilienhäusern sowie einer sehr guten Infrastruktur. Das Essener Stadtzentrum mit seiner vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene ist nur etwa 3 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarstädte Mülheim an der Ruhr (ca. 8 km), Oberhausen (ca. 12 km), Gelsenkirchen (ca. 14 km) und Duisburg (ca. 20 km) sind ebenfalls schnell zu erreichen. Dank der nahegelegenen Autobahnen A40, A42 und A52 profitieren Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von etwa 500 m bis 1 km. Ergänzt wird das Angebot durch das Einkaufszentrum Limbecker Platz im Essener Zentrum, das mit einer Vielzahl an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés in rund 3 km Entfernung ein attraktives Einkaufserlebnis bietet.Auch der Freizeitwert der Lage überzeugt. Der nahegelegene Krupp-Park (ca. 1 km) lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Weitere Naherholungsgebiete wie der Borbecker Schlosspark (ca. 3 km) oder der Baldeneysee (ca. 10 km) bieten ideale Möglichkeiten zum Radfahren, Joggen, Wassersport und Entspannen. Für Wanderfreunde sind zudem die abwechslungsreichen Wege entlang der Ruhr sowie im Ruhrtal schnell erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen runden das vielseitige Freizeitangebot ab.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus zentraler Stadtlage, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern einen attraktiven Wohnstandort.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus/Tram | Essen Helenenstr. (circa 200 Meter)Bahnhof | Essen West (circa 600 Meter)