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    4. renovierungsbedürftiges Omahäuschen

    renovierungsbedürftiges Omahäuschen

    89077 Ulm

    Preis:360.000 €
    €/m²:2628 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1953
    renovierungsbedürftiges Omahäuschen – 89077 Ulm – Bild 1 von 1
    renovierungsbedürftiges Omahäuschen – 89077 Ulm – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Ulm · Alle Immobilien in Ulm

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 11:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche265 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis360.000 €
    • Preis pro m²2628 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20868 €

      Mietrendite (ROI)

      5.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89077 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Paukengasse besticht durch ihre ruhige, beschauliche Lage, die vor allem durch Anwohner geprägt ist und ein Gefühl von Nachbarschaftlichkeit vermittelt. Die hervorragenden Verkehrsanbindungen sorgen für eine stressfreie Mobilität: In nur etwa fünf Minuten erreicht man die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle an der Magirusstraße, die direkte Verbindungen ins Ulmer Stadtzentrum bietet. Zudem ist dieBuslinie 4 in der Königstraße in unmittelbarer Nähe verfügbar.Geprägt von charmanten Einfamilienhäusern mit ein bis zwei Etagen, bietet die Umgebung eine angenehme, dichte Wohnatmosphäre. Familien und Naturliebhaber profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien bieten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Ulm beträgt 360.000 € (entspricht 2628 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 89077 Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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