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    4. MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage

    MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage

    81549 München

    Preis:280.000 €
    €/m²:7000 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1966
    MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage – 81549 München – Bild 1 von 5
    MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage – 81549 München – Vorschaubild 1
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    MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage – 81549 München – Vorschaubild 4
    MUTZHAS - Bezugsfreies Apartment - Zum Selbstbezug oder als Anlage – 81549 München – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juni 2026 um 04:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer1
    • Etage2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis280.000 €
    • Preis pro m²7000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13656 €

      Mietrendite (ROI)

      4.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81549 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in idealer Lage im Stadtteil Ramersdorf-Perlach in München.Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 und damit den Weg in Richtung Süden sowie den Anschluss an den Autobahnring München in wenigen Minuten. Das Münchner Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto nach einer Fahrzeit von ca. 15 Minuten.Die Lage ist ebenfalls perfekt, wenn Sie sich mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortbewegen möchten.Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie Restaurants sind von der Wohnanlage fußläufig erreichbar. Auch für den Aufenthalt im Freien z.B. zum Spazieren oder Joggen ist der Wohnort ein perfekter Ausgangspunkt. Unter anderem der Ostpark ist sehr schnell zu erreichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 280.000 € (entspricht 7000 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81549 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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