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    4. Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug

    Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug

    80992 München

    Preis:815.000 €
    €/m²:10316 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug – 80992 München – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug – 80992 München – Vorschaubild 1
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    Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug – 80992 München – Vorschaubild 8
    Modernes Wohnen · 3-Zimmerwohnung mit Loggia & Tiefgarage · Erstbezug – 80992 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. August 2026 um 10:18
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis815.000 €
    • Preis pro m²10316 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.913 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22956 €

    Mietrendite (ROI)

    2.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80992 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Eine Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert.Die Feldmochinger Straße verbindet kurze Wege im Alltag mit einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie die Trambahn befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen dafür, dass vieles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist.Auch in der Freizeit profitieren Sie von der hervorragenden Lage. Der nahe gelegene Olympiapark lädt zum Joggen, Radfahren oder zu Veranstaltungen unter freiem Himmel ein. Zahlreiche Grünflächen im Münchner Norden bieten darüber hinaus, eine ideale Möglichkeit für einen Ausflug mit der Familie. Über die Trambahn sowie den Bahnhof Feldmoching mit Anschluss an S-Bahn und U-Bahn erreichen Sie die Münchner Innenstadt schnell und komfortabel. Gleichzeitig bietet der nahegelegene Mittlere Ring eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 815.000 € (entspricht 10316 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80992 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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