FAMILIENTRAUM IN DIREKTER MAINLAGE - High-End Architektenhaus mit Erdwärmepumpe, Sauna, PV-Anlage

63075 Offenbach am Main

Preis:2.142.000 €
€/m²:9154 €/m²
Fläche:234 m²
Zimmer:6
Baujahr:2014
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 21:14

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche234
  • Grundstücksfläche536
  • Zimmer6
  • Baujahr2014

Kosten

  • Kaufpreis2.142.000 €
  • Preis pro m²9154 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.306 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39672

    Mietrendite (ROI)

    1.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort63075 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Rumpenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am Mainufer - ein Refugium für Kenner, die urbanen Anspruch mit Privatsphäre und Naturverbundenheit verbinden. Geprägt vom historischen Umfeld rund um das Schloss Rumpenheim und den weitläufigen Schlosspark, entfaltet sich eine gewachsene, herrschaftliche Atmosphäre, die Ruhe und Weite harmonisch in den Alltag integriert. Die unmittelbare Mainnähe bereichert das Leben spürbar; der direkt angebundene MainRadweg eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivität.Das Objekt befindet sich in einer exklusiven Wohnstraße mit großzügigen Grundstücken und einer anspruchsvollen Nachbarschaft aus freistehenden Villen. Die direkte Lage am Main schafft eine besondere Lebensqualität: Rad- und Spazierwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Bewegung, Entspannung und Wassersport.Trotz der ruhigen, zurückgezogenen Lage überzeugt Rumpenheim durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, was einen entspannten Alltag ermöglicht. Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Schulen und Betreuungseinrichtungen sind in guter Auswahl vorhanden.Ergänzt wird dies durch ein aktives Vereinsleben, das sportliche und kulturelle Angebote vereint und den sozialen Austausch fördert.Die Anbindung an die Metropolregion ist gleichermaßen komfortabel wie unaufdringlich. Die Frankfurter Innenstadt ist zügig erreichbar, ebenso der Flughafen und die wichtigen Autobahnachsen. So entsteht eine seltene Verbindung aus gehobener Wohnqualität, verlässlicher Infrastruktur und ausgezeichneter Mobilität - ein Standort, der besonders für Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität überzeugt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Offenbach am Main beträgt 2.142.000 € (entspricht 9154 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 234 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 63075 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2014.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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