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    4. Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz

    Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz

    9112 Chemnitz

    Preis:65.000 €
    €/m²:1444 €/m²
    Fläche:45 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1911
    Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz – 9112 Chemnitz – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz – 9112 Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz – 9112 Chemnitz – Vorschaubild 8
    Vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung auf dem beliebten Kaßberg in Chemnitz – 9112 Chemnitz – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Chemnitz · Alle Immobilien in Chemnitz

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 06:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche45 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr1911
    • Zustandrenoviert / saniert

    Kosten

    • Kaufpreis65.000 €
    • Preis pro m²1444 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    265 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    3180 €

    Mietrendite (ROI)

    4.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9112 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Eigentumswohnung befindet sich in der Bernhardtstraße 114 im beliebten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg - einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Der Kaßberg zeichnet sich durch seine historische Gründerzeitbebauung, eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität aus.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Chemnitzer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und die Autobahn A72 sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit.Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und der beliebten Wohnlage macht den Kaßberg zu einem dauerhaft nachgefragten Wohnstandort.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 65.000 € (entspricht 1444 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 45 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 9112 Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1911.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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