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    Tolle Eigentumswohnung in gepflegtem Haus !!

    Mönchengladbach

    Preis:145.000 €
    €/m²:2231 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Tolle Eigentumswohnung in gepflegtem Haus !! – Mönchengladbach – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 07:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis145.000 €
    • Preis pro m²2231 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      567 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6804 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41239 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung liegt in Mönchengladbach - Rheydt, in unmittelbarer Nähe vom Schmölderpark.Die nächsten Geschäfte sind ein Edeka, Lidl, Hit und Mix Markt. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch das Elisabeth-Krankenhaus in Rheydt (1200 m).Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sichergestellt durch eine Bushaltestelle (50 m). Der Rheydter Hauptbahnhof ist 1,5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt erreichen Sie in 2 km. Über die A52 und die A61 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Venlo und Roermond.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 145.000 € (entspricht 2231 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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