Hochwertige 3,5-Zimmer ETW in Dortmund-Brackel - Feldrandlage, moderne Einbauküche & große Loggia!
44309 Dortmund
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dortmund · Alle Immobilien in Dortmund
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3.5
- Etage3
- Baujahr1971
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2843 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
566 €
Jährliche Mieteinnahmen
6792 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort44309 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Dortmund-Brackel - Feldrandlage mit urbanem Komfort!Die Wohnung liegt in einer der begehrten Wohnadressen Dortmund-Brackels: In Feldrandlage, mit offenem Blick ins Grüne und einer Ruhe, die man in Stadtnähe selten findet. Wer morgens aus dem Fenster schaut und abends auf dem Balkon sitzt, weiß …
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Inseratshistorie
Seit 6. Aug. 2026 am Markt (44 Tage) · 4× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 219.000 € → 199.000 € (-9 %)
- 13. Sept. 2026Private Immobilienangebote199.000 €Diese Anzeige
- 7. Sept. 2026Immobilienscout24199.000 €Anzeige ansehen
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- 6. Aug. 2026Immobilienscout24219.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 199.000 € (entspricht 2843 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 44309 Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1971.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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