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    4. Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn

    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn

    Nürnberg

    Preis:169.000 €
    €/m²:2485 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Sale-and-Lease-back: 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Neuselsbrunn – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Mai 2026 um 15:48
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer3
    • Etage5
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²2485 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      832 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9984 €

      Mietrendite (ROI)

      5.91%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90471 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohneinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Neuselsbrunn. Der Stadtteil liegt im Süden Nürnbergs unweit der Messe.Sämtliche Einrichtungen des täglichen und gelegentlichen Bedarfs sowie zwei Schulen sind sehr gut erreichbar. Das hervorragende Freizeit- und Kulturangebot rund um Messe, Stadion und Dutzendteich bietet viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nahe gelegene U-Bahn und mehrere Bushaltestellen inkl. Nightliner sichern eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem PKW gelangen Sie über die Münchener Straße in wenigen Minuten in die Altstadt oder auf die Autobahn.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 169.000 € (entspricht 2485 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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