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Neubauprojekt ROOTS in Bogenhausen / Johanneskirchen: Helle 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten

81929 München

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Preis:490.000 €
€/m²:11136 €/m²
Fläche:44 m²
Zimmer:2
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. September 2026 um 14:54

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche44 m²
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr2026

Kosten

  • Kaufpreis490.000 €
  • Preis pro m²11136 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.284 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    15408 €

    Mietrendite (ROI)

    3.14%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort81929 München
    • BundeslandBayern

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    ROOTS entsteht dort wo München aufatmet, in Johanneskirchen, einem der grünsten und ruhigsten Teile Bogenhausens. Einem Viertel, das seinen Charakter behalten hat und das trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt liegt. Natur vor der Tür. Die Stadt immer in Reichweite.Die Umgebung …

    Weiterlesen beim Anbieter

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    Inseratshistorie

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 490.000 € (entspricht 11136 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 81929 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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